张豪
安科瑞电气股份有限公司 上海嘉定 201801
【摘要】:随着我国经济的快速发晨，大量农村人员进城务工带来了城乡及城郊结合部出现房屋“出租热”。受人为疏忽和消防安金意识的淡薄等因素的影响，出租房屋火灾顿频发生，一直成为消防安盒警理中的一个难点。如何摄高外来务工人员的消防安金知识如何摄高出租房户主的火灾防范意识显得非常迫切。
【关键词】:出租屋；火灾；防范；
0前言
2010年l1月2日，杭州市西湖区灵隐宾馆宿舍楼发生火灾，小小“热得快”险些将房间烧光，所幸的是并无人员伤亡。l1月1O日，灵隐宾馆员工陈桂红因过失引起火灾被行政拘留，而她也成为了杭州在出租房消防安全整治期间拘留的第一人。
火灾扑灭后，杭州消防支队景区消防大队火灾调查人员立即赶到现场进行原因调查。经过勘验调查发现，起火部位位于房间进门左墙面与床交界处的纸板箱，现场还遗留有插在接线板上未被大火熔融的“热得快”插头，也未见有灭火器配置。
“用热得快’本想图个方便，但烧开水后急着去上班，就忘了拔插头直接放在纸板箱上，没想到会烧起火来。”当事人陈桂红在火灾事故发生后站在一旁还惊魂未定。经认定，陈桂红在出租房内悖通电状态下的“热得快”放置于纸板箱上，引燃周围可燃物，过失引起火灾，杭州西湖风景名胜区消防大队依据《中华人民共和国消防法》第六十四条第一款第二项规定，对陈桂红处行政拘留十日的处罚。
此次行政拘留案再次为平日疏忽大意者敲响了消防安全的警钟，作为广大的出租房业主及居住人员要认真树立消防安全责任感，积极开展消防安全自查，配置相应的消防器材，对出租房存在的火灾隐患要进行及时整改．共同创造一个良好的消防安全环境。
1消防意识淡薄火灾隐患突出
近年来，随着我国城市经济的飞速发展，外来流动人口大量涌人城市，进而也带来了城镇及城郊结合部房屋“出租热”现象。由于租住的外来务工人员流动性大、文化水平较低，防火常识和消防技能比较缺乏，导致全国各地出租房屋火灾频频发生。这些出租房火灾事故教训f十分惨痛，给人们敲响警钟。
目前．出租房主要存在以下隐愚：一是大多数出租房属于私人建房，使用大量可燃物装修，不符合相关建筑规定；二是规范疏散出口不能保证消防安全的需要，同时，还有一些出租屋堆放大量杂物阻塞消防通道；三是乱拉电线，线路老化严重，违章用电等：四是未配置相应的消防设施，有的虽然配备了简易的消防设施，但是损毁严重，导致消防设施不能正常使用。
更有不少租户反映，许多出租屋内的应急照明设施实在太少，碰到停电的时候，楼道内一片漆黑而且杂物随意堆放，安装应急照明灯和消防设施的寥寥无几。万遇上突如其来的火灾，只能盲目乱窜能否逃生就只有听天由命了，后果可想而知。
另外，外来务工人员大部分本身经；齐情况都不理想，所以在选择出租屋时，一般只会考虑离上班地点远近和租金价格，很少会考虑消防安全问题。这样一把火就有可能烧得倾家荡产，如果出现人员伤亡，还会引发一系列的社会问题。
2租赁关系复杂消防责任不明确
不少出租房处在城郊结合部的“城中村”，存在漏管失控现象。这些地方人员流动频繁，往往难于管理，特别是有些出租房的租赁关系非常复杂，承租方经常易手，导致消防安全贡任制不能有效落实，房屋消防安全管理混乱，而消防知识的宣传也存在定的不足。
有的出租屋经过几次转租，承租关系复杂，一旦出租屋发生火灾，责任认定非常困难，多方互相指责，逃避责任。出租方普遍认为房屋出租就只管收租，其他都是承租人的事情；承租人普遍认力自己只使用房屋，房屋的安全问题应由出租方负责，造成出租屋消防安全的“真空”。
另外，由于居民(村民)私人住宅在建设过程中不用办理消防审核验收手续，从建起到出租都由屋主自己做主，致使这类住宅多数不考虑周边消防安全环境和室内消防设施配置问题。有的出租屋楼高六层，每层二百多平方米隔墙分成6间房出租，每层住二三十人，且只设一条疏散楼梯的现象很多。
据消防人员介绍，一旦发生火灾大致有两种责任认定情况，一是户主的消防安全措施没有做足、做到位，发生火灾事故时由此产生责任，户主则有可能承担主要责任；二是户主此前已经落实了消防安全措施，管理也到位，而租户因使用不慎引发火灾，租户肯定要承担主要责任，甚至户主还可以就租户造成的损失提出赔偿要求和责任追宄。
3普及消防知识防火安全人人有责
通过以上案例分析不难发现，此类因疏忽造成的火灾事故并非出于偶然，而出租房所现存的种种消防安全问题足以说明，我们必须通过全面综合整治来消除这些安全隐患。
措施一：要处理好出租屋治安与消防间的关系，使二者和谐一致有许多户主在房屋装修加强治安安全保护时，却忽略了消防安全的问题，因此对加装铁门、防盗网等容易引起群死群伤火灾事故的行为必须加以控制，避免造成逃生通道堵塞、封闭等重大安全隐患。还应大力推进消防安全技术防范工作，强制有一定规模的出租屋安装独立式火灾报警器、简易喷淋、消防逃生软梯或逃生绳索、使出租屋消防安全管理工作实现人防、技防相结合，切实提高出租屋抗御火灾能力。
措施二：出租方和承租方在签订租赁合同时一并签订消防安全协议，明确房屋出租人、转租人和承租人的消防安全责任。租赁双方应明确租赁的法律责任，出租房不能i寻不符合消防安全的房屋进行出租；承租方应提高消防法律意识，了解房屋的质量和消防安全设施是否符合要求，同时要控制居住人数。
措施三：当地政府部门还应在城郊结合部等外来务工人员聚集较多的场所设立永久性消防宣传牌，借助各种宣传媒介，通过群众喜闻乐见的方式，大力宣传普及消防法律法规和出租房消防安全常识，传授灭火和疏散逃生的各种技能。重点对出租房户主和从业人员开展宣传教育和培训，使其掌握必要的防火、灭火知识，既懂得火场逃生的基本方法、火灾预防措施，间时也会使用灭火器材扑救初期火灾、组织人员疏散。
4限流式保护器在电气防火中的应用
4.1限流式保护器的设计
电气防火限流式保护器可有效克服传统断路器、空气开关和监控设备存在的短路电流大、切断短路电流时间长、短路时产生的电弧火花大，以及使用寿命短等当弊端，发生短路故障时，能以微秒级速度快速限制短路电流以实现灭弧保护，从而能显著减少电气火灾事故，保障使用场所人员和财产的安全。
安科瑞ASCP200-1电气防火限流式保护器的主要元件是固态开关，不同于传统家用的空气开关（微断）。我们知道，传统空气开关的断开是一种机械运动过程，分断时间需要几十毫秒(一般30～50ms)，带负载断开时通常伴随有电弧的产生。而固态开关的断开则是依靠半导体内部的载流子运动实现，分断时间微秒级，速度快，无电弧产生。
如图1所示，当发生短路故障时，传统空气开关在电流升至C点时才能动作，且无法瞬时切断电流，而固态开关则可以在电流升至B点时即瞬间切断短路电流。
图1短路故障前后电流与时间关系图
从流过电阻的电流热量公式Q=I2Rt，可以很容易看出，传统空气开关与固态开关在短路时所释放的能量差别可以达到数千倍之多。因此当装配限流式保护器的回路发生短路故障时，就可以避免电弧的产生，从而有效降低了电气火灾。
4.2 ASCP200-1功能特点
ASCP200-1型电气防火限流式保护器是单相限流式保护器，较大额定电流为63A。主要功能如下:
A）短路保护功能，线路发生短路故障时，能在150微秒内实现快速限流保护；
B）过载保护功能，线路持续过载时，保护器限流保护；
C）表内超温保护功能，保护器内部器件工作温度过高时，保护器限流保护；
D）过/欠压保护功能，线路欠压或过压时，保护器告警或限流保护（可设）；
E）电缆温度监测功能，被测线缆温度超过报警设定值时，保护器告警或限流保护（可设）；
F）漏电流监测功能，线路漏电超过报警设定值时，保护器告警或限流保护（可设）；
G）通讯功能，保护器配置1路RS485接口，1路2G无线通讯，可以将数据发送到安科瑞Acrel-6000安全云平台，或第三方监控软件或平台，从而实现远程监控。
4.3 ASCP200-1技术参数
4.4应用方案图示
ASCP200-1型电气防火限流式保护器建议安装在入户开关下端，额定电流值根据入户开关的具体规格进行设置，典型应用示意图如图2所示：
图2 ASCP200-1家用防火解决方案安装示意图
4.5使用注意事项
在选用限流式保护器时，限流式保护器的设定的额定电流应该与其前一级的断路器的额定电流保持一致。例如，当限流式保护器输入端断路器的额定电流为32A时，应将限流式保护器的额定电流设置为32A。为保障限流式保护器的正常使用，严禁将其使用于与其前端断路器的额定电流不匹配的配电线路中。
ASCP200系列采用限流式保护器采用壁挂式安装，可以挂墙安装，也可以安装在箱体内，应确保安装场所无滴水、腐蚀性化学气体和沉淀物质，并注意环境温度和通风散热。
为确保可靠连接，接线时应按接线图进行，同时为了防止接头处接触电阻过大而导致局部过热，也避免因接触不良而导致保护器工作不正常，线头应采用合适大小的U形冷压头压接后，再插入保护器相应端子上并将螺钉拧紧压实。
保护器内部带有交流电，严禁非专业人士擅自打开产品外壳。保护器在使用期间，若被保护线路发生短路或过载故障而被限流保护时，保护器仍处于带电状态，不允许随意碰触用电线路的金属部分。待检查线路，并排除故障后，长按保护器的复位按键约2秒钟，使保护器恢复正常运行时。
当保护器因超温而发生限流保护时，则可能是因为负载电流过大，环境温度过高或通风散热不良等原因导致，可通过加强通风等措施，等保护器温度降下来后，再长按复位键，使保护器复位，恢复正常运行。
参考文献：
[1]美华.出租屋火灾频发再敲警钟
[2]安科瑞企业微电网设计与应用手册，2020.06版
作者简介：张豪，男，安科瑞电气股份有限公司，主要从事电气防火限流式保护器的研发与应用，手机：13671610249（微信同号），QQ:3008035224，邮箱: 3008035224@qq.com
