为了帮助物业合理收取转供电过程中的运营成本，并能够合理增加运营利润。根据电价政策可以分析出物业不允许以电费为基数加收服务类费用，但是可以通过收取物业费，房租，公摊电费等方面着手解决。
可以对每个租户或者商铺根据供电局给出的指导电价设置用电单价。不仅支持单一电价，也可支持多时区多时段的尖峰平谷电价。用户先充值再用电，电表根据设置的电价实时计量扣费，余额扣完电表自动跳闸，充值自动上电。平台自动抄表，每户每月用电量和电费都清晰可查，帮助物业统计用电情况。
二、物业费
通过解读电价政策，物业日常运营、线路损耗、公用设备用电等费用可以加收在物业费中。在平台中可以对每户设置房间或者商铺项目基础信息，作为平台物业费扣费已经，例如使用面积，物业费单价，扣费日期，优惠金额等。平台每月按照设定的扣费日期进行扣费，费用从租户或商铺预付账户扣除。
三、公摊电费
在平台中指定某块表为主表，然后分配关联商户作为扣费子表，平台每个月自动将主表的用电按比例换算成电费从子表中扣除，可以剩去人工统计的麻烦。
四、房租收取
可以给每个房间或商铺添加房租协议，系统会自动根据设置的时间按期扣房租，可按月、季度、半年、一年间隔收取，房租采用预付费模式，如果余额不足则系统会强制拉闸，方便物业催收房租。
1.支持全电力参数测量（U、I、P、Q、S、PF、F）；
2.支持双向有功、无功电能计量，并支持两套时段表、4个时区、14个日时段、4种费率的复费率电能统计；
3.支持4种需量及发生时间统计和实时需量计算；
4.支持上12月及上31日历史电能（包含各费率总有功电能及剩余金额）；
5.支持充值记录存储包含充值时间、充值金额、当前用电量及充值后剩余金额；
6.支持两路开关量输出；
7.内置100Ａ大容量磁保持继电器，可实现内部分合闸；
8.液晶中文显示，背光延时关闭时间可设；液晶除显示电参量、电能值外，还可以显示当前余额、电价、报警金额等预付参数；
9.支持红外通讯和背光；
10.Modbus RTU规约/DL/T645-07规约可自适应，两路485可独立设置，亦可使用不同协议；波特率1200bps-19200bps可设，奇偶校验位可设；
11.充值方式：支持刷卡充值控制和远程刷卡控制；
12.控制方式：内置磁保持继电器控制或外接断路器控制；
13.预付费功能：支持金额充值和电价设置（电价可设尖峰平谷四个电价，可实现分时计费功能，电价可准确到0.0001元）；支持余额不足报警、预跳报警、欠费报警、和赊欠上线报警四级报警、预调报警可临时断电，断电时间可设置。
14.时控功能：支持8个日时段设置，电表每个时段可分别设置为跳闸或合作状态。
15.负控功能：支持总功率越限报警；支持恶性负载识别功能；支持恶性负载跳闸后自恢复设置，等待恢复时间和可恢复次数可设置，达到赊欠上限后强制断电；
16.负荷保护功能：支持总功率越限报警；支持恶性负载识别功能；支持恶性负载跳闸后自恢复设置，等待恢复时间和可恢复次数可设置，达到赊欠上限后强制断电；
17.强控功能：电表可实现人为强制控功能，可在线路出现异常故障后，人为操纵分合闸状态。
5、结束语
在物业日常管理当中切实存在日常管理运营、用电线路损耗、公共设备用电、电力设备维护等费用支出，我司平台不仅可以帮助物业合理合规及时收取商户和租户电费，也能保证物业自身利益，合理收取中间费用，为物业等转供电单位创造运营价值。
6、参考文献
[1]《安徽非电网直接供电电费收取公示暂行办法：不得以电费为基数加收服务类费用》
[2]《物业公司加价收取转供电费用被处罚》
7、作者简介
庞灏，男，江苏安科瑞微电网研究院有限公司，从事电气相关物联网系统研发工作；Email：PangHao@acrel.cn；手机：13812162004；QQ：941053856
